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經歷了三年的就地過節，家鄉，成為了大部分人心中的“詩與遠方”。
隨著2023年春運大潮的開啟，數十億人次的“大遷徙”把一種頗具中國特色的現象——春節置業，再次擺在世人面前。
那些往返于售樓處與中介公司的匆匆人群之中，有人在為自己的拼搏找一個起點，也有人想大隱于市，求一份安寧，更有人愿意品鑒山水，遠離故土……每個人的故事，都在一所小小房子的濃縮中折射出人生的苦辣酸甜。
難離一二線，搭建工作起點
從西二旗到后廠村，4公里的路程是張超大學畢業之后6年間里固定的兩點一線。六年里，張超對租房并沒有感覺到不便，這樣的生活持續到三年前的那場疫情的爆發。
疫情初期，由于租住的小區進行靜默管理，著實讓沒有囤貨的張超感受了一把忍饑挨餓：“合租房里面沒有冰箱，新鮮蔬果肉蛋囤多了會壞掉”，除了自熱鍋和泡面，張超也接受了鄰居們善意的投喂。但是，熱情映射了孤單，張超對自己仍屬于這個城市“圈外人”的感覺愈加強烈。
三年的經歷讓張超萌生了有一個自己的小窩的想法。
2023年1月，張超便開始著手在北京找房。北五環到首都機場、陶然亭到房山，陪看的中介換了幾個，樓盤宣傳單也拿了一沓，找房的結果卻讓張超焦頭爛額，滿意的房屋超預算太多，價格合適的房子不滿意。春節期間，張超沒有回家陪伴父母，他開始轉戰京郊的樓盤。
最終位于河北省三河市燕順路上的一套兩室一廳接近90平方米的房子打動了張超。綠化合理的小區環境，陽光明媚的客廳、臥室。“一室的陽光瞬間溫暖了我。”張超臉上的喜愛難以自抑。
燕郊是北京周邊著名的“睡眠城市”，很多在北京的上班族會選擇在這個距離北京市中心僅有50公里的地方安家。2022年底，隨著防疫政策的放開，這里距離地鐵站較遠的剛需樓盤的二手房均價回暖到1.5萬元/平方米左右，而毗鄰交通站點的樓盤均價則達到了1.9萬元/平方米左右。
但代價便是，張超通勤的路程從4公里變成了54公里。往返居住地，張超每天會有近4個小時的時間奔波在路上。
相對于奔波，返鄉置業似乎是更安逸的選擇，但是張超果斷劃叉：“我的專業是計算機專業，現在從事PHP工程師崗位，做在線商城項目。這些在老家那邊的就業前景并不廣，回老家我不知道自己要做什么，能做什么。”
“這樣上班或許初期會很累，但是等我攢錢可以慢慢向城里換房。” 成就和人生價值是張超看重的東西，談起未來的規劃，張超也充滿期待。
安居客《2023春節置業意向報告》數據顯示，在一線和新一線城市的意向購房人群中，有超8成意向購房者打算利用春節期間看房和購房。
中指研究院對多地調研得到的數據來看，北京、杭州、成都、西安等多個重點城市項目平均到訪量相比于去年春節有所提升，但購房者多保持觀望，實際成交量相對較少。短期來看，供需兩端政策將繼續加快落實，一二線城市住房需求旺盛，有望率先迎來復蘇，樓市“小陽春”或將在少數城市出現。
返鄉置業，配套設施比三家
相比于張超的選擇，自媒體博主蘇黎利走了不一樣的路。2022年底，蘇黎利回到了位于河南省的老家駐馬店。
這個春節，蘇黎利過得格外舒心，除夕夜與家人一起做團圓飯，窗外是呼嘯的北風，門內是飯菜蒸騰的熱氣。蘇黎利出生尚不足四歲的小兒子興奮的跑進跑出，此起彼伏的鞭炮聲，雞鳴犬吠的熱鬧是新鮮的、久違的，讓蘇黎利的心里被年味填滿。
“年前我就把所有行李都寄回家了，不回深圳啦”蘇黎利并沒有什么失落，“都是生活，何必跟自己擰巴。”
年前，蘇黎利回到老家，從深圳回老家的想法在蘇黎利心里埋藏了很久。深圳的國際化、現代化水平在國內大中城市中位居前列。高節奏工作、高質量生活的背后，是蘇黎利一家三口不得不擠在一起的蝸居日子，全屋的可使用面積接不足40平方米，還要被床、桌子這些大型的家具的占據，而這卻讓蘇黎利付出了接近7000塊錢的房租。
從2021年12月份就失業在家的蘇黎利開始焦躁，想要逃離這種局促的生活。2022年底，全國抗疫取得階段性成果，社會秩序逐步恢復，但也就是在那段時間，蘇黎利父母相繼“陽性”。
“父母也上了年紀需要人照顧，作為獨生子女的八零后，我要扛起全家。”蘇黎利的話俏皮但嚴肅，“爸爸剛陽康，老人有高血壓、高血脂的基礎病，我必須要守在他們身邊，我承受不了‘萬一’二字。”
一場疾病為蘇黎利回家鼓足了動力。
但是考慮到縣城的教育水平，衡量再三，蘇黎利選擇了在河南的省會城市鄭州置業。不輸一線城市的生活配套，高質量的教育水準，合理的房價區間，讓蘇黎利義無反顧的離開了深圳開發區，回到北方安居。
諸葛找房數據顯示，春節返鄉置業的購房者開始增加，不僅是三、四線城市，像南寧、濟南這樣的省會城市返鄉置業需求也有所增加，在疫情影響消退后，一些置業的購房者將目標瞄準了家鄉的省會。
而在年后不久，多個城市下調首套房房貸利率，蘇黎利購房再減負。1月29日，鄭州首套房貸利率正式由4.1%調整為3.8%，成為2023年春節假期后首個下調房貸利率至4%以下的城市。
根據中指研究院不完全統計，2023年新調整利率下限的城市接近20個，包括鄭州、天津、福州、沈陽、廈門等二線城市，肇慶、湛江、云浮、惠州、韶關、江門階段性取消首套房貸利率下限。
中指院分析，短期來看，符合首套住房貸款利率政策動態調整機制的城市有望跟進調整，利率下限有望降至4%以下，這部分城市多為普通二線及三四線城市，房貸利率下降將有利于減少貸款利息支出，減輕還貸壓力，降低住房貸款成本，政策持續放松有望促進正處于觀望階段的購房者入市，提振市場活躍度。
遠離故土，環境爭先
對自由，人們永遠停不下追逐的腳步。
根據云南省文化和旅游廳的數據，春節期間云南共接待游客4514.61萬人次，實現旅游收入384.35億元，均恢復至2019年的130%以上，再創假日旅游歷史新高。
四季如春的環境、與世無爭的生活，云南成為了今年春節的熱門旅游地，除了觀光游覽，還有一部門人選在了把這里當作自己的第二故鄉。
蕭瀟第四次來到云南普洱：“之前我小長假都會來普洱散心，這里人很和善、生活在這里感覺一切都能慢下來。”說起普洱的景點，蕭瀟如數家珍，太陽河森林公園、茶馬古城、西嶺溫泉……而正是抱著對這座城市熱愛，放開之后，蕭瀟決定在普洱置業。
“這里是少數民族文化交融的地方，多元的文化增加了它的神秘，只有實地來看一看、逛一逛才能感受它的魅力。”蕭瀟向往這種五彩斑斕的生活。
春節期間，蕭瀟找到了普洱市內位于洗馬河公園附近的一套二手房，58安居客網站數據顯示，普洱當地二手房價格從5000到10000元不等。年前普洱市下調住房貸款利率，3.2%左右的貸款利率，每平方米5000多的價格都在蕭瀟的接受范圍內。“以后在普洱也有家啦，來去自由。”
其實，在普洱這些旅游城市，“以買代租”的游客大有人在。以三亞為例，據58安居客研究院數據顯示，2022年12月，疫情管控逐步放開后，三亞游客激增，對于三亞樓市的關注度升高，使2022年12月找房熱度大幅增長，漲幅達到55%。
蕭瀟在這里基本擺脫了外賣：“路邊攤4個美味的生煎只要9塊錢，而這個價位接近一線城市價格的一半，我現在每個月水電吃飯基本就要一千左右就可以了，農貿市場可以買到新鮮的瓜果蔬菜，物美價廉。”
但是，“候鳥”型居住在蕭瀟看來并不適合普洱，空置房屋除產生的費用外，還會出現因為潮濕而導致的發霉，室內軟裝剝落的情況，因此置業之后，蕭瀟便開始為她的未來奔波，他要這里開一座民宿。“讓來到普洱的人有家可歸。”他如是憧憬著。
諸葛找房數據研究中心分析，從春節期間的成交情況來看，在購房淡季以及出游人數激增的干擾下，尚未展現出明顯的回溫跡象，不過，前幾年積壓的購房需求有望陸續釋放。隨著經濟復蘇步伐加快，各行各業迎來利好，居民收入預期提升，2023年樓市回穩值得期待。
（文中人物皆為化名）
