(資料圖片)

“這個政策真的給我省了一大筆錢，緩解了我的還款壓力。”4月17日下午，市民張洪棠與愛人趕到工商銀行義烏港城支行辦理“商轉公貸款平移”業務，他告訴記者，“我的貸款總額是90萬，按照原本的政策，我需要先借錢把商貸還上再申請公積金貸款，‘商轉公貸款平移’后，我只需到銀行辦理手續，貸款主體就完成轉移，貸款利率也下降了，省錢又省心。”

“商轉公貸款”指商業銀行住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款。公積金“商轉公”貸款平移政策實施后，職工只需要獲得義烏市不動產權證，滿足住房公積金貸款條件，就可以向自己商業性住房按揭貸款的銀行進行申請，不需要自籌資金先把貸款還上再申請公積金貸款。

義烏市住房公積金管理中心工作人員告訴記者：“職工只需填寫‘三方協議’，接下去的工作就由銀行和住房公積金中心來完成，中心及銀行通過抵押物順位抵押、中心向銀行放款的形式實現貸款主體轉移。借款人只需在約定放款日向銀行償還商業性住房按揭貸款剩余本息和住房公積金貸款金額的差額部分即可。”

為進一步推進數字化改革，去年，市住房公積金管理中心圍繞政策和數據支持，多跨協同打造智能一站式服務，實現公積金“商轉公”貸款平移。當時只有建設銀行可以實現公積金“商轉公”貸款平移。今年以來，市住房公積金管理中心聚焦服務，協同市金融辦組織各合作銀行開展“商轉公”貸款平移業務測試，陸續實現了中國銀行、農業銀行、交通銀行、農商銀行、工商銀行等5家銀行的“商轉公”貸款平移業務。自中心受理“商轉公”貸款平移業務以來，共完成38筆業務，涉及金額4000萬元。

作為公積金業務辦理點之一，工商銀行義烏港城支行兩天時間內完成了8筆“商轉公貸款平移”業務。該網點客戶經理黃雪梅說：“這幾天來電咨詢‘商轉公貸款平移’業務的市民很多，市民可以在工作日時間，到工行港城支行辦理，只需攜帶身份證和銀行卡即可。”

在辦理過程中，銀行工作人員也發現一些客戶無法實現“商轉公”貸款平移。對此，市公積金管理中心業務管理科副科長賈瑋為大家整理部分注意事項，首先辦理人員要滿足商業銀行貸款提前還款的條件；其次，要滿足住房公積金貸款條件；同時，申請商轉公業務的房屋要辦理好不動產權證。值得注意的是，公積金貸款的可貸額度與公積金賬戶余額有關，如果存在商貸沖還貸業務，會導致賬戶余額不足，影響公積金貸款額度。因此，辦理了商貸沖還貸業務的繳存職工如需辦理商轉公貸款業務，建議提前考慮終止商貸沖還貸業務，以保障公積金賬戶內余額充足。

關鍵詞：