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3月7日，第十四屆全國人民代表大會第一次會議舉行第二場“部長通道”采訪活動。住房和城鄉建設部部長倪虹接受媒體采訪時表示，對房地產市場的企穩回升充滿信心。

中央明確穩中求進的工作總基調，對此，住房和城鄉建設部要怎么“穩”，怎么“進”？倪虹表示，2023年住房和城鄉建設工作將在三方面下功夫：第一穩支柱，第二防風險，第三惠民生。

第一穩支柱。倪虹表示，住房和城鄉建設領域有兩根支柱，一個是建筑業，一個是房地產業。“房地產有一個‘456’的概括，就是房地產的相關貸款占銀行信貸的40%，房地產的相關收入占地方綜合財力的50%，居民財富60%都在住房上。可以說房地產牽一發動全身。”針對房地產業，倪虹表示，要穩住房地產，就要堅持精準施策，一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進房地產市場平穩健康發展。同時要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設。

第二是防風險。倪虹提及，風險有兩類，第一類是房屋和市政設施老化后存在的安全隱患。倪虹表示，一方面要靠更新改造消除隱患，另一方面要用現代科技提高防范水平，確保人民群眾生命財產安全。第二類則是要防范化解房地產形成的風險，避免金融風險和地方債風險。倪虹表示，要“抓兩頭帶中間”，以“精準拆彈”的方式來化解風險。

具體舉措上，倪虹透露，一頭是對優質房企一視同仁，支持優質國有房企和優質民營房企改善資產負債狀況，滿足合理的融資需求；另一頭是要抓出現問題的房企，一方面幫助他們自救，另外一方面嚴格依法依規處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關，要讓有問題的房企付出應有的代價。同時，倪虹表示，還要大力整頓房地產市場，營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍，讓人民群眾放心地購房、放心地住房。

第三是惠民生。倪虹表示，住房和城鄉建設工作要以讓人民群眾住上更好的房子為目標。

今年初，倪虹曾表示對房地產市場的企穩回升有信心。兩個月過去了，談及當前對房地產市場企穩回升的態度，倪虹用了“充滿信心”4個字。

第一，從市場供給和需求看，供給方面，施工人員、施工材料都可以順利進場，很多住房項目復工率大大提高；需求方面，現在各房地產項目的售樓處看房量在大幅提升，成交量明顯改善。

第二，從市場預期看，今年一二月份，全國商品房銷售結束了13個月的負增長，雖然70個大中城市房價有漲有跌，但總體來看價格平穩。同時，保交樓工作也在扎實推進，切實保障了購房人的合法權益，房企合理性融資也得到改善。

第三，從政策落實情況看，對于首套住房大力支持、對于二套住房合理支持的政策都已經出臺，正在落實見效。同時，關于不讓投機炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求，各地也在認真落實。

倪虹表示，基于這三點考慮，他對房地產市場的企穩回升充滿信心。但他同時強調，企穩回升應該是牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的企穩回升，是大力支持剛性和改善性需求的企穩回升，是防止市場大起大落的企穩回升，是促進行業高質量發展的企穩回升。

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