小愛從市建設局了解到

義烏已逐步落實

保函置換預售監管資金有關政策

(資料圖)

義烏首個申請保函置換的項目已獲批

這也是金華市范圍第二個獲批的項目

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3月以來，義烏房地產市場頻現回暖信號。義烏華潤置地孝子祠潤府項目多次開盤均取得不俗的銷售業績。該項目相關負責人表示，項目監管賬戶內資金已達到規定的監管額度，于是向市建設局提出了保函置換預售監管資金的申請，希望能盤活資金用于企業發展。

孝子祠潤府效果圖

在得知該項目保函置換的意愿后，市建設局會同資金監管銀行，主動上門對接服務，探討政策細節，在政策允許的范圍內給予企業最大的支持。最終，華潤置地孝子祠潤府項目已通過第三方商業銀行開具保函，成功置換預售監管資金2000多萬元，在保證項目正常建設的基礎上，方便企業資金使用和周轉更為靈活。

“我們將繼續支持義烏優質房地產企業合理使用預售監管資金，落實保函置換預售監管資金有關政策，防范房地產企業流動性風險。”市建設局相關負責人表示，政策逐步落實后，將為房企松綁減負、激發活力，進一步促進房地產市場平穩健康發展。

孝子祠潤府效果圖

2022年11月，中國銀保監會、住房和城鄉建設部、中國人民銀行聯合發布《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，指出監管賬戶內資金達到住房和城鄉建設部門規定的監管額度后，房地產企業可向商業銀行申請出具保函置換監管額度內資金。商業銀行可按市場化、法治化原則，在充分評估房地產企業信用風險、財務狀況、聲譽風險等的基礎上進行自主決策，與優質房地產企業開展保函置換預售監管資金業務。

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