（一）有償調(diào)劑方式：采用公開拍賣的方式。

（二）競買人條件：競買人須為佛堂鎮(zhèn)石壁村宅基地審批或安置對(duì)象,包括石壁村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（以下簡稱“集體成員”）和在石壁村擁有合法舊房獲批宅基地安置的非集體經(jīng)濟(jì)組織成員（以下簡稱“非集體成員”）。報(bào)名前，競買人資格及可調(diào)劑入面積須經(jīng)佛堂鎮(zhèn)石壁村、佛堂鎮(zhèn)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，并獲得相關(guān)核準(zhǔn)材料。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動(dòng)中應(yīng)用報(bào)告的通知》（義行服管【2017】17號(hào)）、《義烏市個(gè)人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112號(hào)）規(guī)定，個(gè)人信用積分在50分以下的競價(jià)人，不得參加本次標(biāo)的的競價(jià)（請(qǐng)意向競價(jià)人自行登錄微信小程序“信用義烏”或者浙里辦“信用義烏”查詢，信用中心咨詢電話：0579-85935661）。

（三）有償調(diào)劑面積規(guī)定：競買人為“集體成員”的，已有審批面積少于75㎡的，調(diào)劑入面積和已有審批面積之和應(yīng)為75㎡；已有審批面積大于75㎡、小于90㎡，調(diào)劑入面積和已有審批面積之和應(yīng)為90㎡；競買人為“非集體成員”的，只允許湊間調(diào)劑到最接近本村規(guī)劃戶型面積（調(diào)劑入面積應(yīng)小于30㎡），且調(diào)劑入面積和已有審批面積之和不得超過90㎡/戶。

（四）起拍價(jià)：23000元/㎡，不設(shè)保留價(jià)。

（五）競買保證金：報(bào)名時(shí)，每位競買人交納競買保證金8萬元。交納保證金的截止時(shí)間為2023年6月29日16時(shí)。保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬（包括網(wǎng)銀、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬）等方式。報(bào)名人與轉(zhuǎn)款人名稱須一致，轉(zhuǎn)款時(shí)須注明款項(xiàng)用途（報(bào)名人、石壁村調(diào)劑）。保證金交款賬戶為（戶名：義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開戶行：工商銀行義烏詞林支行，賬號(hào)：1208021219100029448）。

競買人交納保證金后，方可參與競拍，不得參加調(diào)劑面積不符的競拍。競得人競買保證金（不計(jì)息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi)，抵交交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余的，則多余部分用于抵交成交款。競買保證金的返還：未競得人的保證金在競拍結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還至該競買人賬戶，但其有依照《佛堂鎮(zhèn)石壁村宅基地資格權(quán)權(quán)益有償調(diào)劑辦法》不予返還競買保證金情形的，則不予返還。