集體土地使用權(quán)證怎么辦理過戶手續(xù)
集體土地證過戶流程如下：
1.向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出過戶申請；
(資料圖片僅供參考)
2.提交過戶材料；
3.審核提交的材料；
4.核發(fā)集體土地使用權(quán)證書。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
二、土地使用權(quán)的出讓方式有哪些
土地使用權(quán)的出讓方式有：
1.協(xié)議；
2.招標(biāo)；
3.拍賣；
4.依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
三、我國土地使用權(quán)出讓的特征包括
我國土地使用權(quán)出讓的特征包括：
1.取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。
2.取得的土地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
3.取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。找法網(wǎng)提醒，土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。
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